合肥今日土拍,60%房源进入竞品质阶段,对于地产人、地产媒体、中介来说,又是一场狂欢,大喊着:合肥住宅要翻番了!
对于很多购房者关心的,合肥房价会不会涨这个问题,小编认为,短期内在售楼盘不会出现大的涨幅,而今年土拍的楼盘,价格会涨,但是究竟能不能持久,还需要看市场的认可度。但是如果想等合肥房价降,可能不太实际。
合肥的楼市,可以说是两重天,一方面是东边北边的楼盘,月销不足20套,一边是西边南边的打新楼盘,2000个人去抢。
对于打新楼盘来说,客户购买的是楼盘的品质吗?我想不是,客户购买的是一二手房价的倒挂,与其说客户是在买房,不如说是在投机。
例如:2。4万的龙湖光年满是优点,3。6万的龙湖光年满是缺点;2。8万的省府让人挤破头,3。4万的省府还香吗?
另外,近两年很多省会城市房价有不同程度的跌幅,合肥新房的房价不跌反涨,是合肥这座城市有什么魅力吗?在全国房价下行的大环境下可以独善其身。房价的涨幅最终是由销售情况决定合肥抓龙筋按摩,合肥房价没有跌的最主要原因是新房库存不足,虽然购房客户减少,但是房源更少,所以开发商并不为销售发愁。
综上,小编认为,短期内在售新房价格并不会出现上浮情况,新土拍地块入市后的价格还是需要由市场决定。
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