娱乐康体用地、轨道交通用地、供电用地、排水用地、环卫用地、消防用地、公园绿地、防护绿地、城镇社区服务设施用地、二类城镇住宅用地和河流水面等。

　　另外合肥泰式抓龙筋，从瑶海区人民政府了解到，东部新中心目前只规划了核心区，核心区内规划有高层建筑，其中超高层建筑（200米左右）仅有1-2栋，具体规划在东部新中心规划展示馆内对外展示。

　　合肥东部新中心规划是以“生态优先、组团发展；文化传承、空间复兴；多元融合、有机更新”为理念，形成“一个活力中心、四条生长廊道、生活网络”的总体框架。

　　随着瑶海区东部新中心被列入合肥十四五重点规划区域，瑶海区将迎来新的价值爆发，其土地市场未来或将带来新的惊喜。

　　在此前曝光的2021年瑶海区供地计划中，东部新中心板块预计出让4宗共计308。72亩，规划用途为居住合肥抓龙筋会所、商住用地。其中6号地块收购总面积为98。74亩，含居住用地65。2亩；7号地块收购总面积为60。7亩，均为居住用地；8号地块收购总面积为75。18亩，含居住用地59。8亩；9号地块收购总面积为74。1亩，均为居住用地。

　　地块周边有裕溪路、枞阳路、幸福路、复兴路，均为现状路；另外，徽河路、天井湖路已纳入市级大建设中，区域路网较为完善；此外，地块临近规划地铁6号线、郎溪路高架，交通出行也较为便捷；其西侧邻近盛大国际商业广场，能够满足日常生活需求；地块紧邻幸福路小学，提供了一定教育资源。

　　地块周边振兴南路、滨河路为现状道路，高亮路、钢南路已列入2021年市级大建设计划；地块处于东部新中心启动区范围内，地理位置优越且临近6号线，交通便捷；西侧规划市儿童医院，占有一定医疗资源优势。

　　8号地块和9号地块为两宗连体地块，分别为振兴南路A地块和振兴南路B地块，其中A地块位于振兴南路与高亮路交口东南、B地块位于振兴南路与滨河路交口东北。

　　两个地块皆处于东部新中心启动区范围内，占据比较好的地理位置；距离6号线较近，交通有一定优势；教育有高亮路小学做支撑；西侧有市儿童医院，医疗基础较好。

　　据了解，合肥东部新中心与老城中心、天鹅湖中心、滨湖中心并称合肥四大一级中心，未来区域价值将有所提升。

　　瑶海区，合肥东部这片曾经的工业热土，是曾经高居合肥产业巅峰的主城区，如今，合肥东部正重拾昔日的辉煌。合肥主城区范围内合肥抓龙筋spa，四个新的开发区在老城区的东南西北四个方位展开布局，东部新中心依托老工业基地和南淝河资源，即将成为合肥市下一个特色鲜明的副中心。

　　“板块轮动”是房地产行业常见的现象合肥抓龙筋会所，对于购房者和房企来说，踩对板块和时机都是一门技术活，谁能抓住“板块轮动”的先机，谁就有可能成为最后的赢家。

　　近两年，合肥的东西两翼即高新和瑶海比较火热，就如同几年前的政务与滨湖，作为瑶海区乃至合肥市重点打造的东部新中心逐渐在“板块轮动”中占得先机。

　　东部新中心2021年新房待推存量约1300套，在整个瑶海区占比约为33%，虽然在数量上并没有占据太大优势，但板块各项配套趋于完善，已经进入实质性阶段，有助于板块市场价值的提升。

　　值得一提的是，在政府政策的加持下，东部新中心建设得到进一步发展。目前瑶海区正在全力加速城市改造更新，保障市青少年活动中心合肥抓龙筋会所、市妇女儿童活动中心等市级重点项目建设，力推合肥一中东校区、市博物馆、市儿童医院等公服项目开工建设合肥抓龙筋理疗。

　　2021年是合肥东部新中心建设全面提速的一年，瑶海区全力打造转型发展示范区、东部崛起新引擎、合肥新兴增长极，以冲刺之态，确保实现“十四五”良好开局。

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