2020年的合肥楼市，可以用“弯道超越”来形容。年初受疫情影响，市场供应和成交一度挤压，楼市低迷；到了4月份，楼市逐渐进入了正常轨道；直至“金九银十”楼市多处于供小于求的状态；弯道在于10月底，热门区域新房合肥泰式抓龙筋、二手房供不应求，热潮延续至今，跨越2021年，恰逢新年返乡置业，新的一年，楼市未来趋势如何？能否“牛市冲天”？小度楼市特别企划2021合肥置业【新楼势】，新的一年置业新家！

　　自楼市政策收紧，继滨政高房源断供，三县首付比例提高，部分区域高层小面积断层后，渐渐地刚需们将目光投向瑶海、新站等地，尤其对合肥东部新中心有了重新的认识。

　　瑶海区，安徽省合肥市辖区，是合肥市四个中心城区之一，位于合肥市区东部，是合肥市的传统工业区、合肥城区东向发展的桥头堡及重要交通枢纽。

　　“十四五”时期，瑶海区将遵循“速度赶超全市、发展质量不断提升”的要求，始终坚持产业立区不动摇，通过实施产业发展“11332”工程，确保经济总量迈上千亿元新台阶，为2035年基本实现现代化奠定坚实基础。

　　合肥东部新中心建设自启动以来，得到省市领导、社会各界的高度关注和大力支持。横跨瑶海、包河、肥东，往西对接长三角城市，往东连接主城中心，正打造成合肥下一个特色鲜明的副中心。

　　概念性规划范围：东二环、淮南路、龙岗路、长江东大街、大众路、裕溪路、绕城高速、仙源路、上海路、南淝河路所围合形成的区域，规划总面积约34。1平方公里。

　　合肥东部新中心以瑶海老工业区为核心，规划范围横跨瑶海、包河、肥东三地，总面积34。1平方公里。合肥东部新中心建设管理办公室相关人士介绍，近年来，东部新中心的基础设施配套水平不断提升，上海路、龙岗路、大众路、和平路等20余条主次干道已经建成通车。

　　构建连续的社区公共服务设施带，布置主要的社区中心、医院、中小学、基层社区中心等社区服务设施，并沿生活性街道向各个居住组团渗透，成为连续、高效、便捷的社区公共服务网络。

　　加强东部新中心与城市各组团的快速交通联系，快速交通与慢行系统形成空间分离组织模式，提高合肥东部新中心的机动车对外交通快速可达性，规划布局轨道线公里。

　　其中明确提到：东部新中心，重点实施老合钢片区综合改造，建设市博物馆、市儿童医院、宝武(安徽)总部、工业遗址公园，加快“工业锈带”变身“生活秀带”。

　　此前，瑶海区第四届五次会议上也提到：2021年是合肥东部新中心建设全面提速的一年。将加速城市改造更新，保障市青少年活动中心、市妇女儿童活动中心等市级重点项目建设，力推合肥一中东校区、市博物馆、市儿童医院等补短板公服项目开工建设。

　　近日，有网友在12345政务直通车来信咨询东部新中心核心区CBD建设合肥泰式抓龙筋，瑶海区人民政府回复如下？

　　经东部新中心建设管理办公室核实，合肥东部新中心核心区预计于2025年开工建设。目前该区域的部分土壤存在污染合肥抓龙筋spa，需进行污染土壤的治理修复，待土壤修复完成后土地才能上市。

　　根据资料来看，未来，合肥城市将要打造一区四级的结构，其中东部新中心位列一级城市主中心，未来将要打造成为重点突出文化创意、创新创业、文化旅游等职能的城市双创中心！

　　四级中的一级指的是合肥主中心：老城中心、天鹅湖中心、东部新中心、滨湖中心；二、三、四级中心分别是主城副中心、片区中心、社区中心。

　　根据公告，合肥一中东校区位于东部新中心，东起龙岗路，西临兴集路，南至和平路，北抵淮南路，占地面积约209亩，总建筑面积约16万㎡。

　　设计规模为90个教学班，在校生设计人数4500人，主要建设内容：教学及辅助用房、行政管理及教研用房、后勤及生活用房、400米标准运动场以及相应的围墙大门等设施，并建设配套的校园道路、室外管网综合、绿化和地下车库等。

　　据了解，2021年，瑶海区将实施大建设项目117个，总投资118。55亿元。该区将试行安置房开发建设模式，新建广德家园三期等9个复建点，提供1。35万套住房。同时交付龙谷华庭二期、梦和苑二期等15个复建点，共有1。54万套住房。

　　瑶海区将保障郎溪路快速化改造、包公大道等12条道路开工建设，确保畅通二环北段、淮南路等11条道路建成通车。改造长淮新村C区、汪塘新村等32个老旧小区，全面推开既有住宅加装电梯。同时，该区将推动合浦北村、幸福村等13个地块上市，推动城市面貌尽快改善。

　　为了更好地对城市进行管理，改善人居环境，瑶海区今年将全面完成垃圾分类集中投放点建设，提升生活垃圾分类质量。

　　同时，完成长江东路景观提升，启动裕溪路等道路立面整治项目；完成漕冲小区、庐东公寓等83个小区雨污分流改造，实施白龙路、窑湾路等7条市政道路管网改造合肥泰式抓龙筋。推进书香公园、采石路绿化提升等一批园林绿化项目合肥抓龙筋理疗，新增、提升绿地面积约60万平方米，建成区绿化覆盖率增至23%以上。

　　在工业遗产保护利用方面，瑶海区2021年将开工建设马（合）钢工业遗存建构筑物防腐防锈工程，加快推进高炉区活化利用项目，局部成熟区域对外开放。同时，将启动氯碱化工地块、马（合）钢地块土壤污染风险管控与治理修复工程。

　　在教育方面，瑶海区将建设高亮路小学、嘉山路幼儿园等27所中小学幼儿园，并保障合肥五中和平路校区项目建设。同时，瑶海区将提高学前教育普及普惠水平，创建全国学前教育普及普惠区。

　　文体方面，瑶海区则将推动瑶海体育馆建设，完善10分钟健身圈。同时推进区工人文化宫提档升级，丰富职工精神文化生活。

　　地铁10号线按照此前规划，将途经淝河板块，预计10号线从巢湖路到大东门直接转到寿春路清溪路，一路到高铁西站。

　　2018年6月14日市委会明确指出，规划建设合肥东部新中心是市委市政府作出的一项重大决策部署，是打造区域经济发展新引擎和增长极的重要举措，是推进全市协调发展的重大战略布局，与老城中心、政务中心、滨湖中心、南站中心一起构成合肥发展5大核心。

　　2021年1月9日，东部新中心高炉区遗址更新概念设计竞赛线下评审会，在合肥东部新中心规划展示馆内成功举办合肥抓龙筋按摩。

　　项目建成后，宝武将依托旗下宝信软件、欧冶云商、宝武清能、宝武水务、宝武环科、宝钢工程等行业内优秀的技术服务商和专业化平台，承接优质产业落户发展。其中项目一期将有机结合工业文明保护和产业空间打造城市新型产业园区，集聚办公、互联网、科技研发、文创产业等企业入驻。

　　随着东部新中心的建设，瑶海迎来了新的发展机遇。但老城区人口密度大，拆迁难度大，所以新兴板块才是发展的重点。

　　龙岗板块有地铁2号线号线（规划）；瑶海湾湿地公园也是板块内首屈一指的自然资源；龙湖瑶海天街、保利广场等商业，方便居民的娱乐消费。未来，板块发展还将迎来大提升。

　　东部新中心是合肥五大发展片区之一，属于重点发展重点推进的大建设之一，2021年是合肥东部新中心建设全面提速的一年，将以全新姿态新增长。板块内居住性需求均可满足，未来教育、学校、医疗、公园等配套设施亦是样样齐全，就目前来看，价格仍然是洼地，刚需购房者可及时入手。合肥抓龙筋理疗合肥泰式抓龙筋